1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市須磨区
18.4万円/㎡
前年比-38.1%
グレイスハイツ衣掛町
兵庫県神戸市須磨区衣掛町四丁目
/ 須磨海浜公園駅 徒歩3分
1983年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
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4階 / 39.33㎡の場合
相場
884万円
22.5万円/㎡
521
763
1,006
1,248
AI査定結果
推定相場価格
884万円
22.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
763万円〜1,006万円
19.4万円/㎡〜25.6万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年6月12日
グレイスハイツ衣掛町
930万円（23.6万円/㎡）/ 4階 / 39.33㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は20.3万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 930万円 | 23.6万円 | 4階 | 39.33㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/04/16 | 500万円 | 12.8万円 | 4階 | 39.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/27 | 700万円 | 15.3万円 | 2階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 550万円 | 14.0万円 | 4階 | 39.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 990万円 | 21.6万円 | 2階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/23 | 1,180万円 | 25.7万円 | 2階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/23 | 1,290万円 | 29.2万円 | 3階 | 44.22㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は22.74万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | グレイスハイツ衣掛町 神戸市須磨区衣掛町四丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 930万円 | 23.6万円 | 39.33㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/09 | サンヴィラ須磨 神戸市須磨区若宮町三丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 880万円 | 18.0万円 | 48.91㎡ | 2SDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | SRC |
| 2025/02/08 | トーカンマンション須磨マリンパーク 神戸市須磨区行幸町一丁目 | 須磨海浜公園駅4分 | 780万円 | 25.0万円 | 31.25㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/16 | メイクアップハイツ須磨浦 神戸市須磨区須磨浦通二丁目 | 須磨駅7分 | 850万円 | 18.1万円 | 47.04㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/19 | ライオンズマンション須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町一丁目 | 月見山駅5分 | 540万円 | 18.0万円 | 29.97㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/25 | サンシャイン板宿 神戸市須磨区寺田町二丁目 | 板宿駅4分 | 1,280万円 | 26.2万円 | 48.77㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/16 | ドムール板宿 神戸市須磨区飛松町三丁目 | 板宿駅2分 | 1,580万円 | 34.2万円 | 46.2㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/09 | グランドメゾン須磨 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅8分 | 890万円 | 19.4万円 | 45.89㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/02 | ダイヤハイツ板宿 神戸市須磨区菊池町一丁目 | 板宿駅6分 | 800万円 | 23.1万円 | 34.69㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1978年 | 6戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市須磨区では38.1%下落しています。